陳啟宗：中資難主導香港樓市

中資近年湧港搶地發展項目，不過，恒隆主席陳啟宗認為，他們難以取代本地地產商。他又稱並見不到樓價長遠向下，相信「香港樓市是一塊福地」。

陳啟宗昨出席恒隆業績會。他透露，去年他到大陸出席一場會議，席間有人認為中資未來5年可以主導香港地產市場，至少可以與本港大地產商相提並論。不過，陳啟宗認為，本地大型地產商資本雄厚，負債比率低，又有龐大的土地儲備，「身經百戰」，認為有人低估中資要在香港大展拳腳的難度，故認為中資難以取代港資的主導地位。

本港樓市已經調整數月，不過，財經事務及庫務局局長劉怡翔接受電台訪問時表示，這仍屬短時間現象，認為需時觀察日後發展，指是否撤辣並非現時要討論的課題，提高按揭成數或放寬按揭保險限制等課題，也應是下一步的事。

對於樓市走勢，陳啟宗則表示，本港樓市長遠無可能有事，因土地不夠，同時有大批大陸人希望來港置業，長線一定往上走。他透露，有一兩個收購項目正在處理技術問題，規模不大，尚未適宜公佈。

恒隆久未在本港投得新地皮，執行董事陳文博指，過往數年都有在本港投地，只是未能中標。行政總裁盧韋柏稱，恒隆沒有放棄香港市場，亦未有看淡港樓前景，只是「現在價位較高」。

恒隆地產（00101）去年物業租賃收入81.81億元，按年增長5%，而物業銷售收入則大減64%，至12.27億元，拖累基本純利倒退26%，至40.93億元。純利80.78億元，跌1%；維持全年派息每股75仙。◇

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