仲量聯行：中資續進中環樓面

亞洲首富李嘉誠繼早前出售上海資產後，昨日再傳將出售旗下位於中環的寫字樓中環中心。仲量聯行研究部主管馬安平表示，大陸中資公司很多有意願來港買寫字樓，早前亦有兩間大陸銀行在中環購入整棟寫字樓，唯中環核心區寫字樓的供應量較少，對內企意向中環中心亦時有所聞。認為，即使傳聞最終落實亦不足為奇。

中環傳統上是金融服務業集中地，據仲量聯行報告顯示，近年由於租金波動及空置效率低企，已引發部份銀行遷出中區，或增加在中環以外商業區承租樓面。

截至2015年底，本港十大銀行中有9家的寫字樓樓面，已有超過一半位於中環以外地區。

馬安平表示，儘管大型歐美銀行收縮在港規模，但大多被中國大陸金融機構在港的擴張所抵消。他表示，現時中資企業租用中環寫字樓的份額佔整體24%，隨著中資持續在港擴充業務，預計5年後，中資佔中環寫字樓的租務上升至28%。

租金方面，馬安平表示，為提升企業知名度，中資內企一般願意承擔貴租。不過他亦預計，隨著九龍東及港島東甲級寫字樓供應增加，中環甲級寫字樓空置率可能上升，料明年下半年租金或會回落2%至3%。◇

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