一家中共央企上市子公司由於長期虧損，面臨退市風險。但是近日該公司正著手出售兩套北京學區房，並可能藉助售房款保住上市公司的資格，令人感嘆大陸房價漲勢驚人。

南京普天通信股份有限公司（*ST寧通B）是央企普天集團的下屬子公司，連續兩個會計年度出現虧損，今年上半年淨利潤虧損2,110.91萬元，公司股票已被實行退市風險警示。

僅售兩套住宅就能保殼

*ST寧通B在20日發佈公告稱，公司以公開掛牌方式，通過北京產權交易所轉讓北京市西城區槐柏樹街11號樓２-201、２-202兩套房產，掛牌價格不低於經備案的房產評估價值。

這兩套擬轉讓的房產，建築面積分別為141.31平方米和141.60平方米，是2004年建成、同年購買的住宅用房，都在2層，當時是用於公司部份在京營銷工程人員辦公居住。

但據房產界人士表示，這兩處房產相對較新，又都是學區房，如果在市場上正常出售，銷售單價都在每平方米10萬元（人民幣，下同）以上。另有該小區居民表示，現在小區房屋大概都賣到每平方米12萬元到13萬元了。

但如果按每平方米10萬元單價計算，這兩套房產的出售價格則會高達2,829.1萬元。若以當初購入價7,589元/平方米計算，增值幅度也超過13倍。

實體經濟的尷尬

保殼是指ST股（被特別處理或實行退市風險警示的上市公司）保住上市公司的資格。「殼」是指上市公司資格，大陸的「殼資源」價值很高，因為有了上市公司資格，就可以在股市圈錢融資。

企業依靠出售學區房保殼這一消息，引發社會熱議。有網民調侃說，「樓市的虛火溫暖了脆弱的實體企業，創啥業啊，上啥市啊，做啥實業啊，都去買房吧。」

評論人士祁夢竹分析，企業依靠買房扭虧，是一件尷尬的事，背後折射出的問題發人深省。

市場統計數據顯示，今年上半年有600多家上市公司的淨利潤不到千萬元，如果按照上述兩套學區房的價格來計算，這600多家上市公司上半年利潤還不夠在北京買套學區房。◇
 

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