東涌106A區的住宅官地將於明日（ 5月15日）截標。項目為東涌東新填海區的臨海地段之一，與旁邊新地在去年2月投得的106B區官地相比，是次地皮規模大三分一，地形更為窄長，向海比例稍優於新地地皮。本項目須於2032年3月底前竣工，可受惠於預計2029年開通的港鐵東涌東站。

項目的賣地條款簡單，用作純住宅發展，最高可建533,157方呎，不需要提供任何社福設施。兩幅東涌官地最大不同之處在於因政策的放寬，地面停車位不多於兩層可豁免計算建築面積，大幅降低開發成本。新地本年年初就106B區地皮的停車位事宜向城規入紙申請，並計劃興建745伙住宅單位，毎戶平均建築面積約538方呎。按此比例推算，106A區地皮可提供990伙，與政府的預計吻合。

由於地面停車位的條款變更，加上各發展商對住宅項目競爭轉趨激烈，華坊預期今次中標價介乎14億至15億港元，樓面地價每呎2,626至2,813港元，即期望樓面地價較106B區的1,501元近乎翻倍。@

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