根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，2026年首四個月全港工商舖註冊量共錄1,608宗，按年升約5.4%；同期註冊金額約176.1億元，按年升約6.8%，額量同創四年同期新高。

美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，現時工商舖物業仍處於價格整固期，售價未見明顯反彈，但亦因此吸引資金趁低吸納，帶動成交量及金額同步回升。量額齊升，反映市場資金持續流入工商舖物業，在價格尚未顯著回升階段，推動整體交投逐步逼近近年高位。

若以4月份市況分析，工商舖註冊量錄452宗，按月升約7.6%，連續兩個月上升，並創12個月新高；註冊金額約69.1億元，按月急升約53%，亦創今年新高。馬泰陽指出，註冊金額大升主要受大額成交帶動，4月份共錄5宗逾億元成交，為三個月最多，相關成交金額合共約42.3億元，更創2025年5月以來新高，顯示大額資金開始加快入市步伐，進一步反映市場承接力增強。

工商舖三大板塊4月份註冊量均錄升幅，其中商廈市場表現持續改善，額量齊升且跑贏大市。4月份商廈註冊量錄113宗，按月升約18.9%，創5個月新高；註冊金額約47.2億元，按月大升約1.35倍，更創11個月新高，反映資金正流向商廈等核心資產，成為帶動整體工商舖市場反彈的重要動力。

相比售價仍處調整階段，租金表現則率先回暖。甲級寫字樓租金於今年首四個月累升約2%，創2025年9月以來七個月新高，反映租務需求逐步改善，租金出現「追落後」情況。空置率亦持續回落，4月份指標甲廈空置率跌穿10%至9.6%，為2022年8月以來首次重返單位數；中上環及金鐘指標甲廈空置率降至7.4%，創五年半新低，尖沙咀甲廈空置率亦回落至4.6%，為2019年以來低位。

馬泰陽認為，隨著空置率回落及租金回升，將逐步提升工商舖物業回報，支持資金持續流入，加上政府暫停推售商業地、新商業樓面供應減少，供應壓力紓緩，有助進一步推動空置率回落及租金回升，預期今年上半年甲廈租金可升約3%。＠

-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores