洛杉磯市長候選人、電視名人普拉特（Spencer Pratt）日前爆料稱，中國人是去年洛杉磯大火發生地點之一帕利塞德（Pacific Palisades）地區地塊的最大買家。這加劇了當地地產市場的緊張情緒，且已引發美國的國安擔憂。

普拉特周二（21日）作客知名播客（Podcast）主持人Joe Rogan的節目時說，中國買家正在利用中國人擁有的紐西蘭公司搶購加州房地產，徹底顛覆了當地原有的地產格局。

據abc7台報道，去年有來自紐西蘭的華人億萬富翁在馬里布火災區購買了16塊海濱地塊，計劃建造16棟中國產預製房屋，這位富翁是從其位於廣州的工廠發家的。

該爆料在Facebook上引來數百人回應。一名洛杉磯地產經紀表示，她代理了許多來自中國的全款買家，有位買家的資金直接來自中共政府，買家透露其姐姐為監督郵政服務的政府官員。

這也呼應了全美地產經紀協會（NAR）去年的統計：2024年4月到2025年3月間，中國買家在美成交的房屋中，有71%為全現金交易。

加州向來是中國地產買家的頭號目的地。NAR該項統計還顯示，中國買家36%的購入房屋位於加州。

另據加州公共政策研究所（PPIC）一項研究，加州過去六年新建房屋數量遠超人口增長速度，房屋自住房空置率卻從1.2%降到0.8%。專家指出，目前市場上的可售房屋僅夠賣3.3個月。為緩解住房壓力，加州推動了附屬單元（ADU）建設、加快審批速度，但仍然無法滿足需求。

外國買家湧入 加劇美國人住房難

美國政府問責基金會（FGA）高級研究員特里伯里（Paige Terryberry ）上月發文指出，有許多因素阻礙美國潛在購房者實現置業夢，尤為突出的是外國買家的湧入。外國經濟競爭對手大規模收購美國房產、推高樓價，將很多美國人排除在樓市之外。

NAR統計還顯示，2024年4月到2025年3月間，中國買家佔外國買家數量的15%，在美國地產市場投入了137億美元，遠超排名第二、第三的加拿大和印度（62億和44億美元）。

特里伯里還指出，在上述時間段，外國買家購買了7.8萬套美國房產，近半為全現金交易；中國買家全現金交易比例為71%，美國買家僅為29%，首次置業人士全現金交易比例僅為8%。

參議員籲加強審查中國買家

去年，聯邦參議員斯科特（Rick Scott）請求美國財政部長貝森特（Scott Bessent）委派外國投資委員會審查相關報告。這些報告指出，共產中國正在利用加州毀滅性的山火，透過關聯公司收購被燒燬的土地。

信中，斯科特點名了買家之一——總部位於香港的祖魯（Zuru）玩具公司。他擔心，這間公司利用智能家居、使用聯網的家電接入美國電網，完全可能將美國公民的數據傳回中國。他希望貝森特對此類案例加以審查。

南加州地區有一些軍事設施受到外國投資委員會監管，包括文圖拉海軍基地在內。斯科特強調，中共和習近平與美國為敵，事實一再表明他們企圖獲取美國數據、市場和土地，以摧毀美國人的生活方式。#

-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores