紐西蘭今年出台一項禁令，禁止外國買家購買本國房地產，以控制失控的房價，保護本國居民免受「過度國際資本」的威脅。

美國之音報道，紐西蘭勞工部認定，外國投資者已經把紐西蘭本地居民擠出了購房市場。2017年，紐西蘭全國的房屋中間價漲幅為5.8%，至40萬5,465美元。

在截至2017年6月的一年裏，紐西蘭首都威靈頓的房價飆升18%，令很多想要買樓的人都望而卻步。而高樓價令很多紐西蘭人無力買房。

25年前，有大約四分之三的紐西蘭人擁有房產。現在的數字是64%，而且還在下降。

低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋價格的原因。維多利亞大學公共財務教授諾曼‧詹麥爾說，其它國家有限制外國人擁有房產的先例。

詹麥爾說：「瑞士是一個經典的例子，他們限制外國人買房。這是一個合理的經濟理論，也就是如果全球資本都在試圖尋找投資機會，如果這些外國投資者想要將資金放在紐西蘭，那麼這就將拉高房地產價格，而紐西蘭本地人則無法買樓。我們應當尋找配置本國房產資源的最佳方案。」

但批評人士表示，外國投資者對房產市場的影響只佔很小一部份，而紐西蘭貿易部長戴維帕克說，限制並不只是因為價格，更多的是要保證公平。

帕克說：「我並不是要針對個人。我只是在保護紐西蘭人不會受到過度全球資本的威脅……如果我們想要維持自由、與世界交流的狀態，我們必須要保護本地人口不受這些過度資源的威脅。」

中國買家一直是紐西蘭離岸購買的主力。政治評論人士布萊斯愛德華茲說，新法律顯示紐西蘭當地社區的不安以及對於猖獗資本擴張的憂慮。

愛德華茲說：「自2008年全球金融危機之後，紐西蘭政治中就存在著激進主義，很多人將財富集中視為一些問題的源頭。現在大家更加聚焦於不平等，很多人將富裕群體視為問題。這有種族因素在裏面，可能被視為排外主義甚至是種族歧視。現在有大量亞洲財富進入紐西蘭，不管是在這裏投資還是移民這裏，紐西蘭人都會對這股力量保持懷疑態度。」

儘管存在貸款限制和政治不確定性，紐西蘭的房地產價格繼續穩步上升，而對於很多紐西蘭人來說，成為業主的夢想已變得越來越遙不可及。

欲買樓者說：「我現在租屋，很貴，不知道我自己甚麼時候能置業。我很想買。」而有樓一族則表示，看到年輕下一代人，「我真的為他們擔心。我覺得現在的情況再發展下去，他們幾乎不可能買得起樓」。◇

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