英國Halifax按揭部主管布萊登（Amanda Bryden）表示，該國3月樓價按月下跌0.5%，相比2月錄得的溫和0.3%升幅明顯轉弱。目前平均樓價為299,677英鎊。按年升幅亦有所放緩，由上月的1.2%降至0.8%，顯示隨着春季開始，市場動能有所減弱。

她表示，近期樓市放緩反映市場對中東衝突存在廣泛不確定性。對能源價格上升的憂慮推高了通脹預期，繼而令按揭利率上升，削弱市場對今年會減息的信心，並打擊年初時曾出現的初步升勢。

樓價的影響在很大程度上取決於這些壓力會持續多久，以及對經濟和失業的更廣泛影響。按揭利率是買家，尤其是首次上車者的重要因素，因為他們本來已要同時平衡儲首期與借貸成本的挑戰。因此，許多人在作出任何置業決定前，可能都會密切留意按揭利率的變動。在這種環境下，專業意見可在幫助人們理解各種選項，並根據個人情況作出合適且明智的決定方面發揮重要作用。

不過，英國按揭利率近期的升幅，相比2022年迷你預算期間的急升仍然溫和。再者，許多家庭應該已經採用固定利率方案，令他們免受最新加息影響。綜合以上因素，即使短期內不確定性壓抑市場活動，樓價仍可能表現出韌性。@

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