內地春節黃金周及各式盛事活動吸引大批外地旅客訪港，據政府最新公佈數字，今年首3個月訪港旅客人次約1,431萬，較去年同期增長約17%，而旅客增長同步帶動商舖租賃成交活躍。據中原（工商舖）統計，3月份商舖租賃市場錄得約323宗成交，涉及成交金額約3,209萬元，兩者按月均大幅回升，分別上升84.57%及75.35%。中原分析，隨著五一黃金周長假期即將到來，加上多項即將舉辦的大型盛事，將會有更多商戶趁假期前夕加快部署擴充，以把握黃金周帶來的旅客人流及消費商機，預料4月份商舖租賃成交維持穩步向上態勢。

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，中原（工商舖）資料顯示，3月份商舖市場錄得租賃成交約323宗，涉及成交額約3,209萬元，按月大幅回升約84.57%及約75.35%，與2025年3月約344宗及約3,504萬元比較僅窄幅上落。至於租用面積則錄得約48.2萬平方呎，按月及按年增加約1.06倍及約1.4%。

何氏續稱，新近銅鑼灣商舖的租戶組合重組速度加快，銅鑼灣百德新街2至20號恒隆中心商場Fashion Walk地庫至2樓共4層巨舖，總面積約4.6萬平方呎（未核實），原獲時裝品牌H&M自2014年起以每月約1,000萬元租用，曾為其亞洲最大旗艦店，惟2019年及2021年均傳出退租消息，最終於今年2月21號正式結業。該舖位現分拆由不同租戶承租，其中地舖部份有傳由龍豐集團以逾120萬元租用，呎租約120元；而1樓及2樓部分則將由內地女裝品牌W.Management進駐，有傳月租約200萬元，呎租約67元。據悉，該品牌於2023年成立，近年積極擴張，現時內地門市已逾40間。

空置率方面，何氏指出，3月份港島核心商區空置率各自發展，中環錄得空置率6.93%，按月及按年分別微跌0.11及0.03個百分點；而灣仔區3月份空置率為5.7%，按月及按年分別上升0.06及0.93個百分點。至於九龍區整體空置則輕微回升，尖沙咀及旺角空置率分別錄得6.79%及8.89%，按月微升0.16及0.04個百分點，按年則增加0.64及0.60個百分點。

何氏指出，本港旅遊業發展勢頭良好，訪港旅客人數持續攀升。政府預計下月五一黃金周將有約100萬名旅客訪港，全年旅客人次有望錄得約8%的穩步增長。內地旅客仍是訪港客源的主力，加上每年逾萬名來港定居的內地專才，帶動內地零售及餐飲品牌相繼落戶香港，部份更視香港為連接國際的橋樑，實行「借港出海」建立國際知名度。何氏認為，五一黃金周假期一向為零售及旅遊業旺季，相信將有更多零售及餐飲商戶快落實擴充計劃，搶佔黃金周消費商機，預料4月份商舖租賃市場將維持平穩向上。@

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