沙田石門近年快速崛起為新界東北部新興商業樞紐，區內商廈及工貿大廈林立，配套日益成熟，加上港鐵石門站覆蓋，交通便利，吸引眾多企業、初創公司及專業服務機構進駐，形成充滿活力的營商生態。美聯工商客戶經理麥芷芙表示，該行獲委託，獨家代理沙田石門安群街1號京瑞廣場2期中層寫字樓單位出售事宜。該單位建築面積約868平方呎（未核實），實用面積約590平方呎，意向售價為約600萬港元，每平方呎約6,900元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金回報。

麥芷芙指出，單位樓底高度約14呎5吋，空間感十足，間隔靈活實用，適合各類中小企業、專業服務公司或初創團隊作為辦公據點。大廈於2016年入伙，樓齡新淨，除一樓外冷氣24小時開放，辦公時間彈性靈活。

麥芷芙續稱，物業地理位置優越，步行數分鐘即可直達港鐵石門站，周邊設有多條巴士及小巴路線，貫通沙田、大埔、馬鞍山及九龍東各區，員工通勤及客戶到訪均十分便捷。京瑞廣場為區內指標性商廈，配套齊全，人流暢旺，營商氛圍濃厚。此類銀碼相宜、連約即享回報、配備特高樓底的寫字樓單位，在市場上供應有限，無論是企業自用或長線投資，均屬極具吸引力的選擇。@

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