樓市持續回升，差餉物業估價署公布，2026年2月本港私人住宅售價指數報307.6點，按月上升1.59%，為去年9月以來最大單月升幅，連升9個月，按年升幅達7.7%。今年首兩個月累計上升2.64%，顯示樓價延續反彈勢頭。

按單位面積劃分，中小型單位（100平方米以下）售價指數按月升1.61%，升幅略高於大型單位（100平方米或以上）的1.39%。

細分類別中，B類單位（40至69.9平方米）升幅最大，按月升1.69%；A類（40平方米以下）升1.62%；C類（70至99.9平方米）升1.21%；D類（100至159.9平方米）升1.53%；E類（160平方米或以上）則升0.92%。

儘管樓價連升多月，目前指數仍較2021年9月歷史高位398.1點低約22.73%，反映整體樓市仍處修復階段。不過，今輪升勢已錄得約7.36%累積升幅，並為2018年7月以來最長連升周期。

租金方面，2月私人住宅租金指數升至200.8點，按月微升0.05%，按年升4.04%，連續第四個月上升並再創歷史新高。今年首兩個月租金累計升0.15%，顯示租務需求持續穩定，對樓市形成一定支撐。＠

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