宏福苑火災發生後，令各區大維修項目成為注目焦點。擁有逾5,000間洋房的元朗錦繡花園，近日表示因居民對近5億元的供水系統更換工程有疑慮，於是宣布終止。據指，物業管理公司昨日（8日）向屋苑全體業主發出通知，指由於目前不具備社區共識，決定終止大維修工程集資計劃，將安排退回已收取款項的逾3000位業主。

錦繡花園始建於1976年，佔地1,250萬平方呎，提供5,024間花園洋房，雖然住宅單位早已經全數拆售，但發展商俊業集團（前稱加拿大海外發展有限公司），則保留商場部份收租，加上擁有公用部份包括花園和道路業權，佔整個屋苑業權52%。

由於錦綉花園自入伙以來時常發生食水流失問題，水務署2008年底在錦綉花園外設置總水錶比對居民用水，確認流失源頭來自屋苑內公用供水系統，最終管理公司2021年提出的5億元全面更換方案，每戶需支付約9萬至13萬元，有業主擔心未來或會持續追加，在大埔宏福苑大火爭議後大維修集資問題，更引起社會關注。

此項工程在計劃過程中也有多項問題，其中備受質疑的工程費攤分方式，錦綉花園的大業主「俊業集團」被指持有逾52%業權，但管理公司在2021年卻向居民表示，大業主只佔約3.15%的業權，因此僅需按比例支付約3%的工程費，引來居民譁然。

再加上近日宏福苑事故後，社會公眾對大維修項目更為關注，有錦綉花園居民在網上抱怨工程透明度低，指出管理處並未公開工程招標文件、評分準則、技術方案等細節，使住戶難以理解工程為何由原估算的1億元漲至5億元。

根據錦綉花園物業管理有限公司，在昨日向全體業主發出的通告指，自2025年9月17日啟動大維修工程集資以來，截至12月初已收取約65%第一期集資金額，鑑於近期因火災事件使公眾對大型維修工程的關注，理解仍有不少業主對現時大維修工程安排有不少問題及疑慮，經考慮多方因素後，認為目前並不具備推動大維修工程所的社區共識與社會條件。

管理公司在與水務署溝通後，決定終止本次大維修集資計劃，將安排退回第一期大維修工程管理費予已付款業主。該通告又指，將在未來適當時候，重新檢討整體方向，以達至日後既符合水務署的要求解決失水問題，同時獲得業主認同。@

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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