美聯工商表示，屯門位處大灣區戰略要地，毗鄰深圳灣口岸、港珠澳大橋及內河碼頭，跨境物流需求持續增長，帶動區內工廈物業價值穩步上揚。該行助理營業董事陳德倫表示，美聯工商獲業主委託，獨家代理屯門河田街4號凱昌工業大廈低層全層放售事宜，單位建築總面積約18,200平方呎（未核實），業主意向售價約5,460萬元，折合呎價僅約3,000元，屬屯門核心工業區罕有大面積優質盤源，回報潛力與升值空間兼備，勢必吸引實力投資者及用家。
陳德倫表示，該物業配備獨立冷氣系統，樓底高達9呎7吋，採用一梯兩伙設計，其中B室現由迷你倉穩定承租，A室已交吉，靈活滿足自用或投資需求。物業另附設車位放售，大廈停車場可容納40呎貨櫃，適合物流及倉儲用途。
陳德倫續指，物業座落屯門傳統工商業區域，地理位置優越，數分鐘步程直達屯門港鐵站，10分鐘車程直達屯門碼頭，另外，前往中港邊境口岸均十分方便，跨境物流效率極高，同時有多條巴士及小巴線路，交通便捷。加上周邊配套成熟，物業鄰近九巴車廠、浸信會永隆中學，及大型屋苑大興花園，人流暢旺。陳德倫續指，屯門工業地多年未有大型新盤推出，該區盤源一向緊絀，現有優質盤源價格低水，投資回報率不俗，相信短期內會獲投資者吸納。@
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