屯門作為新界西傳統工業重鎮，區內工廈配套成熟，一直吸引各類工業、倉儲及物流企業進駐。美聯工商客戶經理周嘉寶表示，該行獲業主委託，獨家代理屯門河田街4號凱昌工業大廈低層全層之工業單位出售事宜。該單位建築面積約18,200平方呎（未核實），意向售價為4,732萬港元，每平方呎約2,600元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金回報。
周嘉寶指出，該單位樓底高度約9呎7吋，空間實用，間隔靈活，適合各類工業生產、大型倉儲或物流分銷用途。大廈設有獨立冷氣系統，營運時間靈活。物業於1978年落成，擁有長期穩定的工業使用基礎。此類超大面积、連租約即享回報的全層工業單位，在市場上極為罕有，無論是企業自用作大型物流基地，或是長線投資享資產增值潛力，均屬極具價值的實業選擇。
周嘉寶補充，物業地理位置優越，鄰近屯門港鐵站，沿鳴琴路有多條巴士及小巴路線，交通網絡尚算完善，員工通勤及客戶到訪皆方便。加上物業毗鄰落馬洲、文錦渡等中港邊境口岸及屯門起卸碼頭，跨境物流效率極高，尤其適合需要頻繁往來中港兩地的貿易、倉儲及物流企業。管理費由業主支付，進一步減輕用家營運負擔，提升整體投資回報。@
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