香港房地產市場在過去幾年經歷了顯著波動，受疫情與內地房地產泡沫破裂影響，2023年住宅物業價格下跌7%，成交量也縮減5%。然而，隨著香港政府於2024年推出多項刺激政策，市場逐漸顯現復甦跡象。VT Markets預測，2025年香港樓市將實現溫和增長，成交量與樓價有望回升。

為應對市場低迷，香港政府於2024年取消了三項實施14年的印花稅政策，免除短期轉售房產的額外印花稅及非本地買家的最高30%買家印花稅。此外，政府也放寬按揭成數及物業投資限制，進一步刺激市場需求。

2024年整體樓市成交量達67,979宗，較2023年增長17.1%，創近三年新高。其中，住宅樓宇成交量為53,099宗，同比增長23.5%。雖然成交量回升，但樓價仍未完全回升，主要受到開發商降價促銷的影響。2024年二手私人住宅成交雖創2021年來新高，但成交金額僅為2,372.1億港元，為2016年以來最低。同時，香港的租賃市場表現強勁，特別是高端人才的湧入，推動租金回報率上升，市場需求持續增長。

展望2025年，VT Markets指出，美國可能會繼續減息，這將有助於降低香港的購房成本並刺激需求。此外，租金回報率的持續增長也將為樓市注入新活力，尤其對於高端人才而言，置業吸引力顯著增強。綜合來看，2025年香港樓市有望實現溫和復甦，成交量與樓價預計將回升。＠

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