去年《施政報告》提出選定「小區」推行「聯廈聯管」試驗計劃，民政及青年事務局局長麥美娟表示，已選定在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣，最快今年6月推行試驗計劃，為期一年。當局將委託非政府組織協助區內「三無大廈」，或與舊樓業主達成共識，共同聘用同一間物管公司聯合管理大廈，協助執行日常大廈管理工作。

麥美娟讚接受報章專訪時表示，很多單幢樓或「三無大廈」沒設立法團，或法團停擺欠實際效用，亦有大廈因樓齡高、戶數少，無法負擔保單費用，聘請物管公司非常困難。

在試驗計劃下，民政處會委聘具大廈管理經驗的非政府組織，聯繫大廈的業主，鼓勵及協助他們參與「聯廈聯管」計劃。非政府組織需就試驗計劃遞交報價及建議書，獲委聘組織須向目標大廈的法團、業主等介紹計劃。

民政總署將設專組評審建議書，準則包括價錢、經驗、能力及有否新措施等。組織需每月提交報告，匯報大廈管理情況，且需在簽定合約起提供一年服務。

麥美娟表示，實施「聯廈聯管」並不容易，須讓居民有物業管理意識、爭取業主共識等。政府期望透過計劃 ，以更合理價錢協助業主、法團處理物管問題。

民政局將陸續諮詢各區議會，希望在兩三月內完成提交建議書階段，最快6月開始試驗計劃，並預留約700萬元推行計劃。

被問及會否由政府提供資助吸引業主參加，麥美娟表明不會，並強調私人物業日常管理是業主責任，若當局其後暫停資助，相關業主可能又會脫離計劃。她指資助只是短期誘因，健全的制度才會令業主有長期好處。@

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