瑞銀調查：大陸客來港置業意願上升 首選五地區

瑞銀投資銀行的UBS Evidence Lab最新調查顯示，大陸客來港置業意願顯著上升，29%的受訪者表示若取消印花稅，將考慮在港購房，較今年4月的調查上升4個百分點。首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西區和油尖旺。

此次調查訪問了2,500名大陸消費者，在今年8月9日至9月4日進行。調查指出，約18%的受訪者計劃在未來兩年內購房，其中44%將香港列為首選的境外置業地。受訪者強調投資回報是購房的首要考慮因素，尤其31至64歲的受訪者置業意願最為強烈。

此外，約50%的有購房意向者已經聯繫香港房地產經紀或安排看房，顯示出較強的購房決心。同時，11%的受訪者表示計劃在未來兩年內移居香港，一線城市如廣州的居民購房及移居意向尤為明顯。

大多數大陸購房者的目標預算為800萬元以下，並且首選的融資來源包括境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款及香港開發商貸款。

瑞銀香港房地產分析師梁展嘉指出，大陸客的購房意願加快，有利於香港住宅市場，尤其是新房銷售。此外，移居香港的意向也支撐了香港未來人口增長的預期，預計2024年至2030年間，住宅租金年均複合增長率將達5%。隨著按揭利率進一步下降，2025年香港住宅價格有望回升最多5%。＠

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