政府近年積極發展九龍東，吸引多間企業進壁，商業氣氛濃厚。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示，該行獲委託代理放售九龍灣宏照道39號企業廣場3期高層全層，建築面積約16,100平方呎，意向售價約1.09元，意向呎價約6,770萬元。物業同時放租，意向月租約30.6萬元，平均呎租約19元。單位亦可分拆成細單位出售，面積由約2,290平方呎起，適合不同規模企業進駐。
陳氏表示，物業為罕有全層物業放盤，位處高層，享開揚維港海景，設有全寫字樓裝修、專用通道前往洗手間及中央冷氣，適合多個行業。企業廣場3期設有14部載客電梯及1部載貨電梯，上落方便，外型設計極具時尚，大堂寬敞華麗，玻璃外牆高貴簡潔。資料顯示，物業曾於2021年以約1.43億元成交，今以蝕讓價放售，以最新叫價計，較購入價低約24%。
陳氏補充，企業廣場3期地理位置優越，位處東九龍商業核心區中央地帶，商貿氣氛濃厚，德福廣場及MegaBox等大型購物商場近在咫尺。大廈亦鄰近港鐵九龍灣站，附近亦設有多條巴士及小巴專線前往全港各區，交通四通八達。陳氏認為，上述物業自身條件優厚，適合各類型公司進駐設立總部，相信很快可獲實力租戶垂青。@
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