美國全國住宅建築商協會（NAHB）的住宅市場指數（HMI）較1月份大幅下降5點，降至42點。該指數低於50點時即被視為負面情緒。去年同期，該指數為48點。

NAHB主席Carl Harris表示，「雖然建築商仍對有利於開發的政策抱有希望，特別是監管改革，但政策不確定性和成本因素使得2025年的預期在最近的HMI中被重置。」

該指數的三個組成部份中，當前銷售狀況下降4點，至46點；買家流量下降3點，至29點；而未來六個月的銷售預期大幅下降13點，至46點。指數的最後一個組成部份達到自2023年12月以來的最低水平。

雖然美國總統特朗普對加拿大和墨西哥進口產品徵收25%的關稅，從原定於2月初生效，被延遲了大約一個月，但建築商仍然預期成本會增加。

此外，特朗普本月還將鋼鋁進口關稅調升至25%。

NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示，「由於32%的家用電器和30%的軟木木材來自國際貿易，對關稅規模和範圍的不確定性讓建築商更加擔憂成本問題。」

自去年8月以來，房屋建築商信心指數一直在穩步上升，因市場預期抵押貸款利率將下降，以及建築商預計潛在的有利開發政策。然而，儘管現有房屋庫存有限，單戶住宅開工數量仍低於去年同期。

建築商信心的下降發生在春季購房旺季前夕，這可能會導致市場上的房源進一步減少。多家房屋建築商在最近的財報中提到買家需求的減弱。

全美最大住宅建築商之一的普爾特集團（PulteGroup）行政總裁Ryan Marshall在其第四季財報中表示，「儘管美聯儲採取行動降低短期利率，但第四季度抵押貸款利率仍保持高位，這影響了買家需求，因為購房者仍面臨可負擔性的挑戰。」#

（本文參考了路透社、CNBC的相關報道）

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