政府近年致力推動九龍東CBD2發展，區內商業及住宅配套日漸完善，人流穩定。九龍灣宏照道23號第一集團中心地下2號舖近日委託美聯工商放租，單位建築面積約2,382平方呎，業主意向租金約11.9萬元，折合每平方呎約50元。
美聯工商營業董事吳偉華表示，該地舖位置優越，被大型住宅群包圍，具備來去水及三相電設施，可接受短租，租金亦可議。物業位處九龍東商業核心區中心，鄰近德福廣場及MegaBox等大型商場，交通便利，港鐵九龍灣站、巴士及小巴路線網絡完善，人流十分旺盛。
吳偉華補充，第一集團中心地下1號商舖，曾於去年初獲中資電動車品牌租用，顯示該區商業物業需求殷切。此次放租的單位條件理想，且業主叫租低於市場水平，對具實力的租戶具有吸引力。＠
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