鄭州女子月薪4千 貸1400萬買兩套房引熱議

#女子月薪4千貸款1400萬買兩套房#被推上11月12日的熱搜榜。河南鄭州一名女子的月薪僅4000多元（人民幣，下同），卻能貸款1400萬，買下了兩套房。而這兩套豪宅的首付款，是由一個所謂「神秘好心人」借給她的。

大象新聞11月12日報道，孫女士患有雙相情感障礙已近11年，她在2024年3月獨自前往鄭州未來天奕看房。在售樓處，她以「0首付」的方式簽下了兩套房產，一套是900多萬，一套700多萬，總貸款1400萬。每月還款額高達7萬多，遠超其4000元的月收入。

房產首付是一名「神秘人」借貸解決。當被追問這個「神秘人」的身份時，售樓處工作人員支支吾吾，始終無法給出明確答案。至於這個人是誰，至今仍是個謎。

報道說，這宗離奇的購房案件背後，或許隱藏著一條完整的「房地產灰色產業鏈」。這名神秘的「好心人」極有可能就是與開發商有關聯的「職業借貸人」。

這件事引起了網民熱議：「4000元收入能貸款一千多萬？」

另有網民稱：「只想知道這1400萬是怎麼貸出來的，一般人做不到。」

還有網民嘲諷道：「我一直以為我沒買樓是因為沒錢，現在曉得了，是因為沒精神病。」

銀行在貸款審批過程中是否存在漏洞？月薪4000多元的人，顯然不具備償還如此巨額貸款的能力，為何卻能成功獲得貸款？這讓人們對金融監管產生了擔憂。

博主「老趙社會雜談」的文章表示，從這宗事件中，可以看到當前房地產市場存在的三大痛點：信貸風險管控形同虛設。一個月薪4000元的人能獲得1400萬的貸款，這完全違背了基本的信貸邏輯。銀行的風控系統究竟是如何通過這筆貸款的？這背後是否存在違規操作？

這不僅增加了購房者的債務負擔，還可能助長房地產市場的投機行為。對特殊群體權益保護的缺失。作為一名精神疾病患者，孫女士在病發期間簽訂的合同效力是值得商榷的。但是，為甚麼沒有相關機制在交易環節及時發現和制止這種明顯不合理的購房行為？

這宗事件給公眾敲響了警鐘：在房地產市場下行的背景下，一些開發商為了回籠資金，不惜採用極端手段促進銷售。但這種做法，不僅損害了購房者的權益，更可能加劇整個市場的風險。

有大陸律師說，如果能證明孫女士在購房時正處於發病期，那麼這份合同就可能被認定為無效。#

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