美國9月份成屋銷售量下降，為2010年10月以來的最低水平，這可能是因為潛在買家仍在等待抵押貸款利率下降，而樓價則仍然居高不下。

美國全國地產經紀協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）周三（10月23日）公布的最新數據顯示，9月份美國成屋銷售總量（包括單戶住宅、聯排別墅、共管公寓和合作公寓在內的已完成交易）較8月份下降了1%，經季節性調整後的年化銷售量為384萬套，是近14年來最低的年增長率，而當時的房地產市場仍處於2000年代末房地產崩盤後的深度低迷期。

9月份的成屋銷量比去年同期下降了3.5%，低於經濟學家的預期。路透社調查的經濟學家此前預測9月份的銷量將為386萬套，金融數據和軟件公司FactSet稱經濟學家預期的銷量為390萬套。

成屋銷售因今年春季抵押貸款利率飆升而受到了抑制，此後一直難以反彈。

抵押貸款利率在美聯儲上月減息後最初有所下降，但在過去三周再次上升。潛在購房者仍在觀望，因為他們預計借貸成本還會下降。

儘管銷售速度放緩，但樓價仍連續第15個月同比上漲。全國銷售價格中位數比去年同期上漲了3%，達到40.45萬美元。

全國地產經紀協會首席經濟學家Lawrence Yun表示：「在過去12個月裏，成屋銷售基本上停留在400萬套左右的水平，但那些通常與成屋銷售增長相關的因素正在形成。」

隨著銷售放緩，待售房屋的庫存則一直在上升。全國地產經紀協會表示，截至9月底，待售房屋有139萬套，比8月份增加了1.5%，比去年9月份增加了23%。按照目前的銷售速度，這相當於4.3個月的供應量，高於去年同期3.4個月的供應量。

「對於購房者來說，更多的庫存無疑是個好消息，因為它讓消費者在作出決定之前有更多的房產可看。」Yun說，「然而，由於抵押貸款拖欠率保持在非常低的水平，不良房產的庫存量非常低。9月份，不良房產銷售僅佔所有交易的2%。」#

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