房地產顧問第一太平戴維斯（Savills）指出，香港寫字樓市場面臨前所未有的挑戰，自2019年高峰期以來空置率創下歷史新高，租金已累跌四成，業主不得不降低租金以應對激烈競爭和需求減少的挑戰。
受高息環境和經濟疲弱等因素影響，截至今年6月，寫字樓空置率接近15%，較去年同期上升1.5個百分點，總空置樓面超過1,060萬平方呎，已超越2003年沙士和2009年金融危機時期的水平。報告預測，若無新需求出現，預期到2027年，寫字樓空置率將達到17%。
報告指出，核心商業區如中環的空置率激增至220萬平方呎，原因包括經濟表現疲弱、租客偏好轉變及高息影響。
此外，大陸房地產市場下滑，進一步影響本地寫字樓市場，許多被接管的物業出現管理問題，降低了租賃活動和營運效率。
儘管租金短期內將繼續下滑，該報告預測，若美國減息帶動企業信心回升，未來幾個月租金跌幅有望收窄。＠
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