德勤(Deloitte)近日發布報告預測,明年加拿大經濟將溫和增長,加拿大央行(Bank of Canada)可能在2025年中期將基準利率降至3%以下。

德勤在周四(9月26日)發布的秋季經濟展望中指出,預計加拿大央行的基準利率將在今年底降至3.75%,並在明年中期進一步降至2.75%。

德勤的報告指出,由於勞動力市場相對疲弱,特別是許多房主在續簽按揭時尚未面對更高的利率壓力,因此加拿大經濟將適度增長。

德勤加拿大首席經濟師道恩‧德賈丁斯(Dawn Desjardins)表示:「我們認為明年將是經濟表現不錯的一年。」儘管借貸成本上升對經濟造成了一定影響,但她認為加拿大能夠避免經濟衰退。她強調,儘管在高利率環境下經濟面臨挑戰,但整體數據顯示加拿大經濟仍在擴張。

勞動力市場狀況

德賈丁斯認為,目前勞動力市場雖然疲弱,但並未陷入危機。今年以來,加拿大央行已三度下調基準利率,並暗示未來可能進一步減息。8月的通脹率已降至2%,符合央行目標,並創下自2021年2月以來的最低水平。然而,高利率仍對經濟增長和勞動力市場構成壓力。

未來利率預測

德勤預測的2.75%中性利率,是既不刺激也不抑制經濟的利率,仍高於COVID-19疫情前的水平。德賈丁斯解釋說,德勤的預測與加拿大央行的預測相符,但未來仍存在諸多通脹風險,例如氣候變化可能導致成本上升,最終反映在價格上。

全球挑戰與不確定性

報告還指出,全球經濟面臨多重挑戰,包括烏克蘭和中東戰爭的持續、貿易摩擦的加劇,以及美國大選帶來的政策不確定性。德賈丁斯表示,這些不確定性因素影響了消費者和企業的信心,儘管利率下降將在一定程度上提升消費者和企業的信心。

房地產與經濟復甦

德勤對2025年的加拿大經濟表現持樂觀態度,預計減息將減輕高負債家庭的壓力,並支持經濟和房地產市場的復甦。然而,由於樓價仍然高企,德勤認為經濟復甦將是溫和的。德賈丁斯指出,住房供應短缺仍是主要問題,並且短期內不可能得到快速解決。她表示,隨著時間的推移,來自新移民的住房需求可能會減少,這或許能在一定程度上緩解住房負擔能力危機。

儘管如此,她並不預期樓價會出現大幅上漲。#

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