追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於13日公布最新的數值為136.66點，創逾八年新低。截至9月8日，按周指數下降1.46%，按月則跌1.81%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌23.04%，而3年的累積跌幅為27.99%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.13%、下降1.54%，3年累積跌24.23%、跌28.72%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場憧憬9月美國減息，而且銀行樓按取態漸趨積極，樓市氣氛較為正面，二手成交稍為回升，但用家在議息前趁低搶先吸納筍盤，拖低樓價繼續反覆向下調整。今周八大樓價指數齊跌，是自今年5月中之後相隔16周以來再現。CCL只要再跌0.66點或0.48%便到達9月底136點的目標。
楊氏指，本周CCL創逾8年（417個星期）新低，重返2016年9月中時水平，2024年累跌7.17%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.58%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌4.45%。9月13日屯門NOVO LAND第3B期發售124伙價單單位，對本地二手樓價的影響將於10月上旬公布的CCL才開始反映。至於下周四（19日）美國聯儲局公布議息結果的影響，將於10月中的CCL才會反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.99%／跌32.37%、九龍跌1.69%／跌28.95%、新界東跌1.44%／跌27.13%、新界西跌2.00%／跌26.81%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,545元、帝景園34,352元和地利根德閣33,070元；尾三為荃威花園7,348元、大興花園7,683元和嘉湖山莊7,936元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為馬鞍山中心漲7.6%、帝堡城漲5.3%、凱旋門漲4.7%；而表現最差的為「會展中心 會景閣」降13.8%、碧堤半島降8.4%、雍景臺降8.2%。@
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