一手搶二手市場情況持續，周末焦點盡歸新盤。於剛過去的星期六、日兩天，各代理十大屋苑交投受壓，最少一半屋苑錄「零成交」。中原所錄得的成交為9宗，按周持平；美聯亦報9宗，下降1宗；利嘉閣維持在8宗的水平；港置獲7宗成交，按周沒增減。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場百花齊放，周末一手市場交投暢旺，近期港島大型新盤位置優越，訂價亦吸引，務求先取量再求價，搶去大批客源及市場焦點，周末兩天一手市場共錄約200宗成交，加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤，二手交投難免受壓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去周末BLUE COAST次輪開賣銷情理想，加上日出康城新盤PARK SEASONS收票，多個新盤亦部署登場，繼續搶佔市場焦點及凍結市場資金。二手市場受到一手搶客，以及過去約一個半月內買家積極在二手尋寶，消化了大量筍盤，加上業主信心轉強，叫價議幅收窄，影響近日二手交投量。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市氣氛自撤辣後十分旺盛，當中一些二手筍盤大量去貨後，新一批業主叫價較硬，惟買家見新盤貼市價開出，亦期望二手價錢可以較低，造成買賣雙方不斷討價還價，拖慢成交進度。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市撤辣後，發展商積極推售新盤應市，並以貼市價吸引市場目光。一手市場百花齊放，搶去大批客源；二手有不少筍盤被市場消化，加上在撤辣後，不少業主對後市重拾信心，叫價態度轉強。

按區域分析，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄15宗成交，平均實用呎價15,326元。其中本周末錄3宗成交，較上星期錄一宗明顯增加，周末成交包括綠楊閣中層D室，單位實用面積922平方呎，3房1套間隔，最新以1,438萬元成交，平均實用呎價15597元。

九龍區方面，利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，過去兩天麗港城共錄得2宗成交，當中包括由該行促成的29座中低層G室，實用面積約517方呎，以590萬元轉手，折合平均實用呎價約11,412元；麗港城本月至今暫錄約12宗成交，平均實用呎價約11,422元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，撤辣後市場氣氛正面，惟近期市場焦點落於一手，二手交投減慢。沙田第一城本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約13,277元，屋苑最新錄8座低層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，日前議價後以420萬元易手，實用面積呎價12,844元。＠

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