荃灣西發展多年,人口眾多,配套完善,民生需求旺盛。美聯旺舖營業董事陸澤森表示,該行獲業主委託,獨家代理放售荃灣青山公路荃灣段644-654號翠濤閣基座商場二樓全層。物業建築面積約18,019平方呎,業主意向售價約1.2億元,以意向價計算,折合呎價約6,660元。
陸澤森表示,物業以現狀及連現有租約出售,目前出租率約98%,租客組合多元化,包括24小時健身室、琴行、舞蹈學校、物業代理、教會、慈善機構及區議員辦事處等,業務穩定,收租有保證。物業呎價低水,極具升值潛力,目前每月租金收入約41萬元,以意向價計算,可享約4.1厘超高回報率。
陸澤森續稱,物業鄰近多個大型屋苑,包括翠濤閣、麗城花園、灣景花園及韻濤居,皆為大型私人屋苑,居民消費力強,人流暢旺。物業附近亦將有多個屋苑陸續入伙,包括嘉里建設旗下寶豐路項目及首置上車盤項目,發展潛力無限。上述物業放盤罕有,呎價特平,料很快獲投資者承接。@
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