朗然市價62折發售 房協：對銷情樂觀（有片）

圖為兩房示範單位，實用面積約435呎，設有開放式廚房。（唐健豐／大紀元）

房協最新資助出售房屋項目「朗然」，今（22日）公布以市價62折推售，將於下周四（30日）至12月13日接受申請，預計明年2月抽籤，第二季揀樓。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，最新一期居屋有18萬人申請，反映本港大部份人有置業需求並有負擔能力，預計項目會有很多人申請，對銷情樂觀。

「朗然」共提供422伙，以中小型單位為主，售價介乎255萬至645萬元左右，實用面積由約303至658平方呎，呎價介乎8,212至9,812元，並配備34個住宅車位及會所等設施。一房戶型入場盤位於2B座1樓K單位，面積308呎，入場價為255.5萬元，每呎8,295元；而三房入場盤為2A座1樓E的640呎單位，入場價為551.9萬元，每呎8,623元。

「朗然」位於安達臣道新發展區R2-3區，預計2025年年底落成。（陳愷／大紀元）

樓底高間隔大設三合一露台

屋苑引入瑞典北歐式「Lagom」簡約平衡生活概念，同時房協秉持「實而不華」的原則。示範單位參照第1B座8樓H室兩房單位，實用面積435平方呎。單位內開則方正，客飯廳長6.1米、闊2.6米，樓底高度達2.95米，住戶可以靈活運用空間擺放傢俬。「朗然」大部分單位設有三合一露台，方便住戶日後進行維修等用途，間隔設計上可說是媲美私樓。主人房面積約70平方呎，擺放了一張雙人床後，亦可勉強多一些空間擺放衣櫃或梳妝桌。睡房面積約50平方呎，設有特大玻璃窗，採光充足。

單位大門旁邊設有開放式廚房，屬曲尺設計，單位交樓時已配備了嵌入式煤氣煮食爐及抽油煙機，戶主毋須另行購買。浴室為簡約的企缸設計，連花灑套裝及毛巾架等潔具齊備，更裝設即熱式電熱水爐，設備一應俱全。

客飯廳面積充裕，戶主擺放傢俬時更靈活。（唐健豐／大紀元）

圖中兩房示範單位的洗手間。（唐健豐／大紀元）

項目大多單位設有三合一露台，間隔設計可媲美私樓。（唐健豐／大紀元）

兩成配額預留重建戶

今次項目申請資格與居屋相若，公屋租戶可透過「綠表」申請；非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的毎月入息上限為6.2萬元，資産限額為147萬元；一人申請者的月入上限及資產限額則分別為3.1萬元及73.5萬。

單位配額方面，綠、白表分別佔4和6成；並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。房協又預留「朗然」85個配額，供受其轄下部分屋邨重建計劃影響的合資格住戶優先認購，包括觀塘花園大廈（二期）、漁光村及筲箕灣明華大廈等。

房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦（中）表示，最新一期居屋有18萬人申請，反映本港大部份人有置業需求並有負擔能力，預計項目會有很多人申請。（唐健豐／大紀元）

呎價貴過同區居屋房協：難直接比較

「朗然」呎價較同區居屋貴兩成，被問到會否憂慮在接連有私樓連番減價推售後，拖累「朗然」的銷情，柯靄邦表示，項目位於市區半山，加上提供會所和單位已有裝修及家電等，認為資助出售房屋項目與私樓的需求不同，兩者的銷情和售價難以比較。他又認為，單位以市價62折岀售屬合理，目前房協財政健康，折扣不會引起財政壓力。

他又說，項目鄰近公共交通交匯處，有超過20條巴士及小巴線接駁，加上政府正研究東九龍綠色智慧運輸系統，相信未來的交通配套會更好，項目具吸引力。@