東涌東環高層三房750萬元易手,實用面積587平方呎,實用呎價12,777元。
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,該行新近促成上述交投,轉手單位為A座高層7室,三房套房間隔,享開揚機場海景,開盤時叫價790萬元。據悉,原業主收租多年,現止賺離場,單位以750萬元連租約沽出,減價40萬元或5%。新買家屬長線投資者,長遠仍看好樓市,見近期樓價跌至吸引水平,加上物業可作自用,風險相對其它投資工具低,故趁低吸納。按單位現租約月租1.8萬元,租金回報約2.9厘。
曹氏補充,東涌區市況仍然沉寂,本月錄得12宗成交,較上月減少近一半。
中原指原業主於2017年4月以700萬元購入物業,持貨6年,賬面獲利50萬元,單位升值7.1%。@
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