中國錢湧入美樓市 分析：高淨值移民潮正在升溫

最近幾個月，美國南加州房地產市場出現大批年輕的中國買家，而且往往是直接支付大筆的現金。分析指，來自中國的資金湧入美國樓市的背後，是中國高淨值人士的移民熱潮在升溫。

多名華人社區的地產經理人，近日向海外華文媒體披露，最近幾個月，美國房地產市場上來自中國的「現金買家」數量明顯增加，這種現象在南加州尤為突出。與以往不同的是，這些來自中國的買家中有不少年輕人，他們看中的房屋價格在百萬美元以上，並且非常重視房屋所在的學區。

這些年輕的中國買家告訴地產經理人，他們之所以決定到美國來買樓，主要的原因包括三方面：首先是中國的經濟不景氣，他們對中國經濟的前途感到悲觀；其次是中國教育競爭過於激烈，不利於孩子健康成長，所以要為家中的孩子謀求一個接受更優質教育的機會；其三是到美國來尋找炒房的機會，他們預估未來美國房產有較大升值空間。

事實上，中共官方最近幾周公布的一系列經濟數據都令人無法樂觀，顯示中國經濟的復甦後勁乏力，甚至可能已陷入停滯不前的狀態。其中一個例子是，中共官方今年第二季度發布的國內生產總值（GDP）數據，僅比第一季度增長了0.8%。

海外輿論通常認為，中共官方的數據比真實的情況還有較大的縮水，而中國人熱衷到歐美購買樓地產的熱潮背後，是高淨值群體的移民熱潮。

今年6月13日，位於倫敦的國際投資移民諮詢公司Henley & Partners曾發報告說，中國今年仍是高淨值人士（HNWI）淨流出最多的國家。由於過去幾年中國整體財富增長已明顯放緩，最近的資金外流，可能比以往對中國經濟更具破壞性。

Henley & Partners的研究報告指出，隨著中國經濟增長放緩，2023年將有1.35萬名中國高淨值人士（資產超過100萬美元）選擇離開中國，其數量在世界各國當中居首位。

該機構的香港董事Denise Ng當時曾對媒體表示，有些中國人是希望通過更多免簽證進入關鍵地區，改善其財富流動性，或獲得更好的醫療保健機會，或享受更大的政治穩定。

全球房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）今年5月中旬發布的一份財富報告也提到，2022年香港和中國大陸出現了超高淨值人士（UHNWIs）的人口下降的現象。其中，香港的超高淨值人士數量同比減少了6%，而中國大陸的超高淨值人士比前一年減少了5.9%。

根據萊坊的劃分標準，淨資產超過3,000萬美元者即為「超高淨值人士」；Henley & Partners則將高淨值人士定義為可投資產超過100萬美元的人。

彭博社的報道說，根據以往中國高淨值人士的移民選擇，他們首選國家是美國，其次是加拿大、澳洲、英國和新加坡。#

（轉自新唐人電視台）

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