據中原地產消息，十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周減少2宗，已連續17周錄得單位數成交量，零成交屋苑7個，二手交投持續低位徘徊。該行住宅部總裁陳永傑表示，九龍區新盤減價奏效，搶去大批二手客源，加上二手業主減幅不敵發展商，買賣雙方對造價仍有一段差距，二手市場持續受壓，若個別業主願提供較大減幅，單位亦有承接。

另美聯周末十大屋苑錄約4宗成交，較上周末跌1宗，亦連17周錄單位數。該行住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近期樓市聚焦新盤，由於新盤低價推售策略奏效，故本月迄今一手成交錄得逾1,100宗，較7月全月大幅增加，可見購買力釋放。布氏續指，新盤熱賣同時搶去不少二手客源，導致二手屋苑交投持續受壓，買家入市態度審慎，並物色「筍盤」入市，成交以低市價盤為主，故短期內二手樓價仍有調整壓力。

香港置業同錄4宗成交，較上周末增1宗，連續6個月單位數。該行行政總裁馬泰陽表示，本月多個新盤推售，並以低價搶客成功吸納大批購買力。此外，他預期息口走勢存在不明朗因素，短期內二手交投難免仍受壓。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城錄1宗成交，單位為啟天閣低層C室，單位早前以1,699萬元放盤，最新以1,349萬元售出，累減350萬元，折合實用呎價16,926元。九龍區新盤減價奏效，搶去大批二手客源，加上二手業主減幅不敵發展商，買賣雙方對造價仍有一段差距。新界區方面，利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示，近日股市持續回軟，加上觀望息口去向，相關負面因素均窒礙買家入市信心，雖然業主願意擴大議價空間，惟未符買家心意，故交投再度轉慢。嘉湖山莊周末僅有1宗成交，而8月份至今暫亦只有13宗買賣，平均實用呎價約8,951元。＠

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