繼親海駅II劈價開售、長實旗下的油塘新樓盤親海駅I ，今早（20日）在紅磡置富都會首輪發售219伙，吸引大批準買家到場。現場人頭湧湧排起長龍，由商場內的展銷廳排起，龍尾排至港鐵紅磡站旁。
18歲準買家唐小姐就讀中六，今與母親到場。她說希望在家人幫助下買入兩房單位自住，看中今次樓盤價錢平及有永久海景，但覺得成功買入的機會不高。她說雖預計往後樓市可能再跌，其他新盤可能再便宜，但自己「無諗咁多」。
家住元朗的退休人士鍾先生亦是二期的向隅客，他早前幫大女上車後，現再幫20多歲準備組織家庭的兒子付首期上車，購入一房200多呎、400餘萬的單位，明言「多謝誠哥（李嘉誠）同樓神（長實執行董事趙國雄）」定價為以年輕人上車為主」，他希望子女成功上車後可以專心工作 ，至於供樓尾數則由子女負擔。他亦希望政府推出稅務優惠「唔好咁多辣招」。至於是否擔心樓價跌，他表示自住不擔心，又認為加息見頂。
從事銀行業的買家植先生現住同區油塘，是二期的向隅客，見呎價便宜，第一次買樓就買入26樓274呎一房單位自住，「起碼上車先」，認為即使加息亦可以負擔到。
美聯料銷情非常理想
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預計銷情「非常理想」，有機會全部售罄，出席率有八成，有一組客人一次過購入兩個單位，涉及共1,400萬元，分別用作自住及投資。投資者比例「算高」佔四成，估計日後呎租達4,000元以上，租金回報率超過3厘。客人之中，90後、00後佔八成。
客源方面，來自新界的客人佔四成，反映他們有興趣，因為入場門檻低，亦平過市價，至於來自九龍及港島的客人佔分別三成及一成。
布並估計，本月一手成交有1,500宗，比上月600宗大幅上升；二手成交料有2,800宗，多過上月的2,500宗。
中原估計10個人爭一個盤
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預料是次推出的單位會售罄，出席率有九成。該公司客人一半以上是親海駅II向隅的客人。他指出，今次購買以用家佔多，因為樓盤有維港景觀。
他估計發展商克制，與早前親海駅II相近的平均價推出，故「萬人空巷」。他形容近期一手樓「真係筍」，與附近同質素的二手樓價格相差兩成以上，市道、經濟雖然「麻麻哋」，但有四分一折扣下，仍然會引起哄動「爭住買」，今日發售「10個人爭一個盤」，認為是好現象。客戶來源港九新界分別佔三成、一半及兩成。
親海駅I於今日首輪發售219伙，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房，面積介乎273至736方呎。價單定價介乎451萬元至1,678萬元，呎價則由16,520元至22,799元。扣除最高優惠後，折實售價介乎365.3萬元至1,342.4萬元，折實呎價由約13,381至18,239元。@
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
------------------
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
