【A1頭條】鄉議局交施政報告建議 撤辣招 降買賣祖堂地門檻

鄉議局昨（16日）會見特首李家超，就施政報告提交35項建議，開發土地，並主張現時為樓市撤辣最佳時機。他亦提到，政府與鄉議局正就檢討祖堂地制度進行大規模諮詢，鄉議局本月開始諮詢新界祖堂持份者意見，包括降低出售土地門檻，預計10月向政府提交報告，相信釋放祖堂地對北都發展有重要作用。

鄉議局主席劉業強、副主席林偉強、莫錦貴等人與特首李家超等官員會面近一小時後見記者。劉業強形容，「近來的樓市真的很疲弱」，建議政府考慮「辣招」是否失去意義，加上美國加息，令香港整體經濟有負面影響，認為政府現時「撤辣」是最佳時機，令樓市穩定及提升消費的能力。

就祖堂地問題的諮詢情況，劉業強說，當中包括建議降低出售祖堂地及換司理門檻，即賣祖堂地只需多於75%成員贊成；司理則由終身制轉為五年一任，並只需取得過半祖堂成員贊成。

另外，劉強調要城鄉融合發展，才能發揮北部都會區最大發展潛力，認為新田科技城現時規劃仍將城鄉分隔，未能釋放鄉郊發展潛力。

他關注新田科技城用地附近，被剔出科技城建議發展大綱的村落，當中有不少是4至6層的屋宇，已經部份收到法庭命令要清拆，希望政府能把握時機考慮共同發展，制訂多贏方案。鄉議局亦主張，政府容許新界村民為建築僭建的部份補地價，暫緩執行清拆令，並加快丁屋審批及重新登記寮屋。

劉又表示，新田科技城選址涉及棕地及以往的魚塘地，相信發展對土地業權人及租客有一定影響，希望政府能顧及他們的生計，並建議考慮受影響行業的替代方案，包括於大灣區重置。

就新田科技城發展，鄉議局提議針對強降雨規劃，維修及美化主要排水道之間的水網，分流洪水，達致「海綿城市」發展理念。

鄉議局又建議，即使北部都會區以鐵路為主要交通骨幹，亦要加快修建道路網絡。另外提議按政府早前的研究方案，開啟梅窩至小蠔灣隧道工程規劃，打通大嶼山南北區域。

鄉議局建議儘快重啟開發郊野公園邊陲土地的研究，同時即時凍結郊野公園用地的面積，「以防郊野公園面積繼續無序擴展」，研究重新為全港郊野公園劃界，探討釋放更多生態保育價值較低的土地用作發展的可能性。

至於政府擬議在粉嶺高球場發展高密度住宅，鄉議局指與當地自然景觀並不相符，將嚴重影響生態環境，並稱高球場對推動香港旅遊業發展有積極作用，建議政府改為考慮發展上水丙崗村約8.5公頃的荒廢農地，料可興建12,188伙公營房屋單位。

鄉議局指出堆填區飽和刻不容緩，建議曾咀焚化爐的容量維持在3,000公噸，「省卻再做環評的時間，令工程最少可以提早3年完成」，並認為政府應儘快物色更多合適選址興建焚化爐，儘早關閉堆填區。

祖堂地

俗稱「阿公地」，泛指由傳統組織（例如家族或堂）而非個人擁有的新界鄉村土地。

祖堂地包括1898年之前已定居香港的原居民的大部分鄉村祠堂、廟宇及祖墓及部份農地，由新界各宗族集體擁有。過往需要所有祖堂成員都同意方才出售，現諮詢建議只需要七成五祖堂成員同意就可以出售。◇

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