剛剛過去的5月，杭州二手房成交量低迷，掛牌量高企，「以價換量」成了房東儘快變現的出路。二手樓價格也一路下跌，部份小區樓價跌回2017年，引發網民熱議。

據陸媒《錢江晚報》報道，5月，杭州市區（含富陽、臨安）二手房成交7,620套，環比4月的7,636套基本持平。看似平穩的背後，是非住宅項目的集中過戶簽約。

如果撇開非住宅集中簽約的因素，5月二手房成交量相比4月仍在下滑。

該報美好生活研究院統計了5月有成交的102個剛需小區價格，並與2017年小區整年成交均價對比，發現至少有30%的剛需小區樓價，已跌回2017年。

價格跌回2017年的小區，大部份是老小區。大關小區、朝暉小區、采荷小區、近江家園、古盪新村等成交均價，與2017年成交均價持平。

部份小區成交價低於2017年。比如，大關南九苑5月成交均價27,670元/㎡，2017年成交均價28,154元/㎡，下跌約1.72%；大關東一苑5月成交均價27,950元/㎡，2017年成交均價28,173元/㎡，下跌約0.79%。

此外，在5月成交的熱門住宅小區中，臨安的越秀星悅城佔比第一，成交17套，簽約均價約16,175元/㎡。透明售房網上的一房一價顯示，該小區新房時期的單價2萬元左右，二手房成交均價比新房時期下跌20%左右。

杭州部份小區樓價跌回2017年的話題，引發網民關注。

微博大V、財經博主「財入門」發博文說：「很多城市的樓價都是2016年2017年那會翻倍的，那之後買房子的基本上可以說大部份都沒有賺錢，買在2019到2021年高點的，現在可能還虧了百分之二三十。很多中等收入人群都套在了房子上，買房之後，收入就用來還按揭養房子了，尤其是那些買在了郊區新區，周邊沒甚麼人租不出去的地方，真就是套牢了。」

網民說：「如果沒記錯的話，16年杭州開完G20後樓價翻了一翻，我剛入手兩年的學區房竟然收到中介電話問我賣不賣，當時的房子很好出手，如今21萬套存量房掛在那裏都在觀望，要幾年才能消化掉？跌回17年才哪到哪兒，流動性這麼差無價無市，買家都等著撿漏呢。 ​」

也有網民說：「單邊行情不會再現。去金融屬性後，買房投資出現虧損會成為常態。只有極少數核心地段的核心房產才有可能保值增值。」「過幾年繼續腰斬」；「需求決定價格，那麼多房子，有那麼多人住嗎」；「降價空間還很大，現在各行各業都非常不景氣，未來也大概率不會好」。

還有網民嘲諷：「不是住房不炒嗎？怕甚麼漲跌」；「跌了，房產稅怎麼徵收？怎麼計價？專家又頭疼了」；「先搞清楚房子是甚麼？鋼筋混凝土或者一堆磚頭。再看人口，老齡化飛快加劇，無子少子化飛速上升。降到2017年，真真的這才哪到哪啊！好日子還在後頭呢。」#

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