「劏房租務管制」生效13個月，政府至本年1月31日共主動巡查了3,500個劏房單位。有團體昨日到地產代理監管局請願，指有地產代理中介在租管實施後充當出租人，主動鼓勵業主濫收水電和雜費等，亦沒有使用差餉物業估價署提供的標準租約、打釐印費、向租客出示租約等，要求當局加強監管地產中介。

「民間監察政府推行租管陣線」指，他們去年10月亦曾請願，唯今年1月僅獲當局「罐頭式」回覆，故今次再請願，以反映地產中介的問題。

陣線指，由於地產中介的佣金和租金掛勾，故中介多數會抬高價格從而獲得最佳利潤。有租客指，租管實施後，有中介在續約時要求租客以100元換取書面合約，亦有中介拒絕為租約打釐印、要求租客與業主各繳一半釐印費，或勸退租客節省金錢「不好搞事」，陣線認為此舉或已違反租管條例。

陣線又指，中介有提供失實、誇大的資訊，亦有扭曲和淡化現時租管的規管，反映當局對條例欠缺宣傳和教育。陣線建議當局舉行強制性工作坊，以加強中介對條例的認知。

陣線認為，租管未能有效保障租戶，當遇上違反租管的中介時，仍無需承擔任何後果，更有中介在濫收費用時，理直氣壯地回應「我十多年都是這樣收，你不租還有很多人租」，是霸凌租戶簽署不平等條約。陣線指，因為地監局沒有正視地產代理的問題，助長了他們肆無忌憚的態度，也剝削了租戶的權益，建議當局嚴格對違規中介進行處分。

另外，陣線以指有租客反映中介協助制定的租約條款，仍沿用租管前或不合法例規定的條文，而地監局在租管生效後只是發出過2次執業通告，批評當局沒有決心改善中介違法的情況。◇

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