香港樓價於2022年調整超過15%，但根據負擔比率仍屬全球最昂貴的地方之一，甚至遠遠拋離其它國際金融中心。財政司司長陳茂波於電台節目中解釋沒有於《財政預算案》中撤銷「辣招」的原因，乃樓價雖然從高位回落，但目前仍然高企，於供求仍偏緊的情況下，為了讓首置人士優先有機會買樓，經過一輪研究後，決定現時並非撤辣的時候。
於去年4.5萬宗成交中有九成屬於首置，主要集中在中小型單位，因此對印花稅稅階作出了調整，用意為減輕這批買樓人士的負擔。在2013至2020年的年均買賣為6萬宗，隨著經濟漸漸復甦，陳茂波料樓市將企穩。
近期多幅地皮流標，他回應指去年樓市回落令發展商趨於審慎，但當樓市穩定過來，賣地情況可復常。他續稱與大陸通關後，服務輸出有望改善，預期今年消費將顯著反彈。＠
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