房委會估本年度綜合盈餘57億 較預期低43%

房委會財務小組今日（1月5日）表示，由於投資收入和出售居屋及綠置居的收入低於預期，本年度綜合盈餘約為57.3億元，較去年的預測低43%。此外，房委會預計未來建屋成本將倍增。

房委會財務小組委員會公布本年度起5個年度的財政預算，當中提到現金及投資結餘預計將由2021年4月初的近590億元，下降至2027年3月底的約497億元，但仍有所需資金應付經常開支。

房委會預計未來四年租用房屋帳目將連續出現赤字，因要承擔公屋租金寬免開支，亦將有大量新公屋入伙。料數額將由2023/2024年度的4,600萬元逐年增至2026/27年度的逾20億元。房委會又稱，赤字將由商業樓宇、資助自置居所等收入抵銷，綜合盈餘仍會錄得盈餘。

目前，每個公屋及居屋的單位建築成本分別為76萬元及90萬元，房委會稱，經粗略估計，第二個5年期的建築開支料會是首五年的二倍，但以房委會的結餘，短期內無需向政府申請額外資金。據房委會估計，由2022/23至2026/27年底的5年間（首五年）建築開支將高達1,472億元。@

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