全球房地產商，第一太平戴維斯17日發表今年第三季香港零售租賃市場報告指出，第三季零售市場頗為淡靜，舖租大致橫行，預計在今年最後一季仍將保持平穩走勢。至於舖租市場明年會否轉勢，將取決於本港經濟表現、樓價，以及最關鍵的政府清零政策。
該報告指出，各區優質街舖及主要商場的租金走勢頗為一致，亦在第三季回穩，分別按年微跌0.3%和0.4%。地區方面，尖沙咀優質街舖租金按季僅輕微下滑，九龍的商場租金亦略微下調。
第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民表示：「本港零售市場在第三季相對平淡，繼續依賴本地消費，但市民對於利率上升、股市波動及經濟增長放緩的憂慮卻日益加深。」
第一太平戴維斯提到，港府發放新一輪消費券，原意為推動本地消費，惟因利率上升、股市及房地產市場波動等因素拖累消費氣氛，令消費券的效應大打折扣。7月零售銷貨額按年增長4.1%，8月銷貨額則與去年同期持平。
根據分析，零售租賃的行業及租戶組合偏向於日用品及健康相關行業。其中，健身室及餐飲業繼續尋求擴充，尤其是在住宅區。雖然百貨公司及超級市場數目似乎已經飽和，但優品360等小型營運商仍在尋求擴充空間。
第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴指出，目前優質街舖及商場業主優先考慮的是保持出租率而非獲得較高租金，因此他們在租戶組合方面有更多彈性，例如本季可見較大的零售空間被細分，改由多個租戶而非單一租戶承租；另一個吸引人流的策略就是越來越多購物商場歡迎顧客攜同寵物內進，希望吸引寵物飼主這個高消費客群。@
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