戴德梁行：第三季甲廈待租率16.1% 創04年初以來新高

戴德梁行（Cushman & Wakefield）今日（6日）發表最新報告指，本港第三季甲級寫字樓租金繼續調整，按季跌2.3%；整體待租率由第二季的13.8%升至16.1%，季內待租面積約1080萬平方呎，為2004年初以來新高。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，第四季甲級寫字樓租金跌幅有望收窄，預計全年跌3%至5%。他又指，港股近期低迷，疊加加息周期影響，或影響金融行業擴充意欲。此外，目前中資佔本港甲廈樓面比例達20%，寫字樓市道復蘇時間將取決於中港何時通關。

商舖方面，報告顯示，銅鑼灣及中環的空置率已下降至疫情以來低位，分別為5.3和8.5%；但尖沙嘴及旺角的空置率則分別微升至16.7%和12.5%。

上季零售市道持續疲弱，核心區街舖租金承壓，銅鑼灣和尖沙咀商舖租金跌幅較爲明顯，按季分別跌1.9%和1.2%，年初至今分別累跌7.6%和5.1%。

戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威指，疫情令消費模式轉變，加上內地遊客無需來港購買奢侈品牌，料街舖市場在兩至三年都難以重返2013時高峰水平。@

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