近日中國房地產分析機構一份實地調查報告出爐。報告顯示，疫情重創經濟，上海金融中心陸家嘴的商城三分之一店舖遭關閉。業內人士分析這也意味著陸家嘴現在的商務樓的空置率也很高。

據中國房地產分析機構「克而瑞資管」近期對上海市區及遠郊逾20個商業項目實地調研報告顯示，重點項目平均空置率達9%，超出一個城市購物中心平均空置率的「5%警戒線」，顯示商場整體經營將受影響。

上海一家地產公司的市場經理王女士向本報介紹，這份報告重點項目空置率，令他們業內人士感到非常震驚。「尤其是位於上海金融中心陸家嘴的正大空置率現在到了34%，達到三成空置率，著實驚人。」她說。

她介紹，上海重點項目的商業商區相當於是陸家嘴、外灘、南京路這種非常好的區之商業、商舖的一個空置率，如過超過百分之五，那這個項目就不行。現在如果是超過百分之九，那是個很危險的信號。

王經理認為陸家嘴是上海的金融中心，有很多的外商投資，包括它有很多的高端商旅客戶，然後一些高端的住宿客戶。如果說正大的生意不好，也意味著陸家嘴現在的商務樓的空置率也很高。

她表示：「一旦陸家嘴的空置率很高，那其它地方就更不用講了。現在的問題一方面是外資的撤離，還有一個現在上海本身也存在經濟問題。」此外，上海政府也沒有錢了，過年的時候公務員工資中獎金都砍了不少。◇ 

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