《租管條例》已生效，不過有組織調查發現，近八成受訪工廈劏房住戶不清楚自己受條例保障。調查亦發現，工廈分間單位平均呎數較去年調查的小，質疑業主將劏房「越劏越細」。
葵涌劏房居民大聯盟於今年7月至8月透過電話及家訪隨機接觸102戶葵涌區工業大廈住戶，取得80份有效問卷。至於22戶不願受訪的用戶，聯盟指主要原因包括擔心會被業主逼遷等。調查結果顯示，工廈分間單位平均數增至16.5個，較2021年的調查結果多3.3個，而平均實用面積則由201.5呎下降至177呎，質疑工廈單位業主將房間「越劏越細」。甚至有業主將700呎單位「一劏為六」，最大間的200呎單位用作貨倉，剩餘5間出租，貨倉比出租的劏房面積更大。
聯盟又提到，工廈劏房存在不少環境衛生問題，近七成受訪住戶指單位沒有窗或窗戶長期不能打開，室內通風侷促；逾四成住戶指需與其他住戶共用廁所，調查發現廁所平均共用戶數為12.2戶；另外，有逾四成受訪住戶指在單位內沒有電話訊號。劏房住戶呂女士批評，「一開窗就見到老鼠！電話又冇訊號，渠管又有異味」。住戶陳生則表示，5年前被屋宇署迫遷，搬入60呎工廈劏房，一個廚廁10個人共用。
另外，調查亦發現近八成受訪住戶不清楚自己租住的劏房屬《租管條例》規管範圍。
聯盟促請政府儘快訂立住屋標準，改善整體劏房質素，確保住屋有基本設施，並逐步取締環境惡劣的劏房。另外，為減輕住戶搬屋的負擔，聯盟建議恆常化關愛基金「因屋宇署執法行動而須遷出工業大廈非法住用處所」搬遷津貼，並增加津貼資訊透明度。
聯盟又建議政府檢視現行清拆及安置政策，確保能夠提供適切的經濟及安置支援予受影響的工廈住戶，並放寬安置資格，讓工廈劏房住戶一旦接獲清拆命令，即可進行公屋入息及資產審核。◇
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