政府昨天（9日）公布最新抵港人士檢疫安排，由本周五（12日）起，酒店檢疫期會由現時的7天改為「3+4」方案，即3天酒店檢疫及4天醫學監察，並推行「紅黃碼」制度，持黃碼者可在醫學監察期內外出，但不可進入須主動查核「疫苗通行證」的處所，包括食肆、酒吧、娛樂場所等。
今次的檢疫新安排可刺激本地旅遊業，並有助刺激零售生意額回升，令租戶及投資者加快考慮入市，對沉寂兩年的核心區舖市有正面影響。
美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，來港人士完成3天的酒店檢疫期便可外出，無疑能減低旅客來港的成本，令訪港旅客增加，再加上大部份零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所，因此消息能為與旅遊相關的商戶，如珠寶鐘錶、奢侈品店，帶來利好作用。
不過，旅客較少前往民生店舖，而在醫學監察期內不能前往食肆、酒吧等處所，所以對民生消費商戶及餐飲商戶的影響較小。
他又表示，政府縮短酒店檢疫期，有助令全面通關的進程變得更明朗化，並增加投資者對通關的信心，預料8月商舖買賣及租務成交量有望按月增兩至三成，下半年商舖買賣成交量預料能達到720宗左右，較上半年上升約一成。
大和：「3+4」方案 無益外國遊客訪港
但大和資本（Daiwa）對「3+4」方案表示失望，認為相較原措施差異不大，無益於鼓勵外國遊客訪港，反而增加本港居民外遊可能，間接影響本港服務貿易和零售。
根據大和資本研究報告，該新檢疫規定，4天居家醫學監察期間，入境人士雖然可離開住所，但在黃碼限制下，不能進入特定公眾場所，包括餐廳、酒吧、主題公園、戲院、博物館等，休閒旅客未能享受娛樂，商務旅客亦不能參加展覽和會議，和原有措施規定7天酒店檢疫無太大分別。
大和資本報告指出，放寬措施或可刺激本地居民出國旅遊或商務出差，有助香港與全球各地重新連繫。但相對影響減少本地消費支出，亦可能減弱今輪消費券對經濟刺激作用。
4月政府首次放寬酒店隔離後，香港出境人數急升，由4月6.6萬人，增加至7月14.7萬人，是2020年3月疫情初期以來最高。
此外，今年以來，在美元強勢下，港元兌其它貨幣亦相對較強，港元兌日圓升值17%、兌韓圜升值9%、兌歐元升10%、兌英鎊升11%，亦助港人外遊。◇
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