政府昨天（9日）公布最新抵港人士檢疫安排，由本周五（12日）起，酒店檢疫期會由現時的7天改為「3+4」方案，即3天酒店檢疫及4天醫學監察，並推行「紅黃碼」制度，持黃碼者可在醫學監察期內外出，但不可進入須主動查核「疫苗通行證」的處所，包括食肆、酒吧、娛樂場所等。今次的檢疫新安排可刺激本地旅遊業，並有助刺激零售生意額回升，令租戶及投資者加快考慮入市，對沉寂兩年的核心區舖市有正面影響。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，來港人士完成3天的酒店檢疫期便可外出，無疑能減低旅客來港的成本，令訪港旅客增加，再加上大部份零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所，因此消息能為與旅遊相關的商戶，如珠寶鐘錶、奢侈品店，帶來利好作用。不過，旅客較少前往民生店舖，而在醫學監察期內不能前往食肆、酒吧等處所，所以對民生消費商戶及餐飲商戶的影響較小。

他又指，雖然縮短酒店檢疫期有助吸引旅客訪港，但仍要接受入境隔離的安排會令不少旅客卻步，因此訪港旅客數字難以大幅上升，再加上現時仍未有與內地通關的時間表，相信未能即時為零售表現帶來戲劇式的逆轉。而且，商舖市場仍受其他因素影響，如現時市面上仍有大量吉舖，加上疫情下不少零售商的網購生意比例有所增加，對實體店舖的依賴減少，因此核心區和民生區的商舖租售價未必可以大幅反彈，預計下半年兩區的商舖租售價會較上半年升約5%。若恢復較大規模通關能於今年落實，租售價反彈幅度或會更大。

他又表示，政府縮短酒店檢疫期，有助令全面通關的進程變得更明朗化，並增加投資者對通關的信心，預料八月商舖買賣及租務成交量有望按月增兩至三成，下半年商舖買賣成交量預料能達到720宗左右，較上半年上升約一成。@

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