根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年舖位交投量減少，全年舖位註冊宗數錄933宗，按年減少8.7%。雖然全年舖位交投量減少，但在各項惠港措施下，舖位交投量於第4季開始回暖。12月份商舖註冊宗數錄108宗，創2024年新高，按月上升約25.6%，註冊金額則錄約21.95億元，按月上升約91.2%。該行認為，如各項惠港措施真正做到旺丁又旺財，相信可以提升投資者及商戶的信心，促進投資及租務活動。
12月份商舖註冊宗數創2024年新高
2024年舖位交投量減少，全年舖位註冊宗數錄933宗，按年減少8.7%。而註冊金額則錄約169.6億元，按年上升5.8%。註冊金額上升主要是因為2024年舖位逾億元成交所涉及的總金額比2023年高出97.2%，其中荃灣青山公路荃灣段398號愉景新城基座商場及停車場以40.2億元沽出，令舖位註冊金額大幅上升。
美聯旺舖首席營業董事江靜明表示，雖然全年舖位交投量減少，但在各項惠港措施下，舖位交投量於第4季開始回暖。12月份商舖註冊宗數錄108宗，創2024年新高，按月上升約25.6%，註冊金額則錄約21.95億元，按月上升約91.2%。
上月市場錄得三宗逾億元的舖位註冊成交，買家均為華潤隆地。早前華潤隆地總共以10.35億元購入5個房協住宅項目的基座商場，其中土瓜灣欣榮花園商場、長沙灣喜薈及喜韻的基座商場成交價分別約為6.26億元、1.82億元及1.19億元。其實在過去一年市場上有不少民生區商場舖位成交，不少實力投資者看準民生區商場出租率高，可提供更穩定的租金回報，故現時「低水」買入。
互聯網證券行承租核心區巨舖
江靜明又補充，2024年舖位租務成交共錄約2,661宗，按年減少12.1%，相信是受到旅客消費降級、北上消費及網購普及化等因素影響，令商戶擴充版圖意欲及信心減少。但不少中資及外資品牌趁舖位租金回調時於香港插旗，甚至快速擴充。雖然網上銷售平台愈來愈普及，但其實網店和實體店可以相輔相成，為顧客提供更好的購物及享受服務的體驗。上月，長橋證券承租尖沙咀彌敦道26號地庫至一樓3號舖，面積約為8,500呎，作為在港首間實體店。富途證券亦於去年先後承租旺角亞皆老街67至69號地舖及羅素街59號巨舖，相信這些互聯網證券行趁舖位租金回調時，由線上轉攻線下，開設實體店提升客戶體驗。
惠港措施效果仍需時間顯現
江靜明續指，各項惠港措施吸引各地旅客來港旅遊。根據旅發局數據顯示，2024年全年共有約4,450萬訪港旅客，其中約3,404萬為內地旅客，比去年同期分別增加30.9%及27.2%。雖然訪港旅客人次明顯增加，但對零售業、旅遊業及經濟的復甦的效果仍需要一段時間才能顯現。如措施真正做到旺丁又旺財，相信可以提升投資者及商戶的信心，促進投資及租務活動。@
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