物業顧問公司高力香港今日(14日)發佈報告指,今年第二季整體物業投資成交額174億元,按年跌5%;今年上半年,整體物業投資成交額289億元,按年跌15%。高力維持成交額全年下跌5%的預測,料今年成交額可以達到700億元。
住宅市場方面,高力指,受加息及移民賣樓影響,未來2至3個月樓價仍有調整空間,下半年中小型單位調整幅度最多2%。
寫字樓方面,高力指第二季寫字樓整體空置率上升0.4個百分點至11.2%。由於下半年有390萬平方呎全新甲級寫字樓樓面落成,或導致整體空置率至年底時升至13.5%,同時令甲級寫字樓租金下調約2%。
街舖方面,第二季核心區街舖租金按季下調0.4%,導致上半年整體租金下跌2.4%。高力認為,隨著即將發放第二期消費券,加上政府考慮進一步放寬入境人士隔離要求,預期今年零售租金可回升至5%以內。
此外,高力指防守性較高的工廈物業會跑贏大市。@
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