深圳2022年前五個月二手房成交僅相當於樓市旺時的一個月。陸媒在端午假期實探中發現，某些樓節日看房的人只看不買。一些新房項目，前來看房的人寥寥無幾。

《證券時報》6月4日報道，在深圳，除了極個別網紅樓盤外，大部份新房項目的開盤去化率不高。2022年深圳入市的新盤中，觸及積分入圍制的新盤僅有1個。

「與五一假期相比，深圳市場最大的變化就是按揭利率有所下降，但樓市行情只能說稍微有所回暖，看房的人多了，但買的不多。我發現購房者還是比較謹慎。」端午假期加班、在羅湖區草埔一處新房營銷中心的項目營銷經理陳星（化名）說。

報道說，在羅湖區水貝、草埔和光明區的一些新房項目看到，節假日前來看房的人並不算多，多數項目在推出數月後仍有在售房源。

與此同時，許多新項目也針對端午假期推出了促銷活動。面對5月出現的按揭利率下調，受訪的多位準備購房的深圳市民普遍持謹慎態度，認為現在買房還是會從自身經濟承受能力出發。

二手房市場仍然慘淡。深圳中原研究中心公布的數據顯示，5月深圳二手住宅過戶量為2318套，環比上升24.6%。深圳市房地產經紀協會最新公布的數據顯示，5月深圳二手房錄得量2801套（錄得量指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數），環比增長率為10.3%。

在福田赤尾從事房產中介工作超過7年的周經理表示，2022年前5個月深圳二手房的總成交量僅僅相當於2020年4月疫情當中的一個月的成交量。

他說，「最近的確有一些業主抱著試一試的態度小幅反價，但沒有成交，之前成交的幾套房源都是業主主動降至接近參考價的水平。」「對於我們來說，市場還是很艱難。」

2020年4月深圳二手房成交量為7679套，2022年前5個月深圳二手房成交量約為7724套。

報道說，不可否認，當前中國宏觀經濟正面臨著巨大下行壓力，經濟增長預期具有較大的不確定性，居民收入預期扭轉仍言之過早。

近期，中國大陸各地正集中掀起一場拯救樓市潮，各地出台樓市扶持政策的節奏明顯加快。克而瑞地產研究統計，截至5月24日，全國累計放鬆樓市調控政策的城市增至134個，政策調控頻次達到223次。

近日，北京、上海、廣州和深圳等一線城市按揭利率下調，引發關注。5月份，廣東東莞市半個月內兩次公布樓市新政，但是深圳至今未等到專屬自己的「調控調整」＃

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