時隔十年首現中國土地拍賣 李嘉誠公司動向引關注

香港首富李嘉誠旗下公司時隔十年突然出現在中國的土地拍賣場，競投廣州一處地塊。對於這次競拍，有評論稱是因為李嘉誠看到了機會，也有評論認為這百分百是「作秀」，是迫於壓力所做的表面文章。

據財聯社報道稱，5月5日，中國廣東省廣州市迎來首輪集中供地拍賣，一日之內出讓18宗涉宅用地，共賺進341億元人民幣（54億美元）。

此次拍賣，最搶眼的地塊為白雲區空港大道中地塊，經過25輪競價，最後由中海地產以27.2億元人民幣（4.38億美元）奪得，溢價率15%。

爭奪這一地塊的，除一批中共央企外，還有久未現身的「和記黃埔」（Hutchison Whampoa Limited，前聯交所上市代碼：0013），儘管其僅參與了一次競價，隨後便未有進一步動作，但它的出現仍然相當引人矚目。

和記黃埔隸屬李嘉誠旗下的「長和系」商業帝國，早在上個世紀90年代，長和系就以長江實業、和記黃埔兩家公司為主體進入中國大陸房地產市場。

2015年6月，長江和記實業與和記黃埔完成業務重組及合併，形成以四個港股上市平台為主的版圖，分別為長江和記（00001.HK）、長實集團（01113.HK）、電能實業（00006.HK）和長江基建（01038.HK）。

這次是和記黃埔睽違近十年後再次參與在中國大陸公開市場的土地拍賣。自2012年12月4日，和記黃埔以2,320萬元人民幣（365萬美元）拿下武漢蔡甸區的一塊地後，就未再在中國大陸進行過大規模土地收購。

被稱為全球最精明的商人之一的李嘉誠，其動向一直是市場的風向標。儘管李嘉誠這次在廣州的競投未有收穫，但他旗下公司罕見現身中國的土地拍賣市場這一信號令市場浮想聯翩。

廣州克而瑞首席分析師肖文曉對財聯社表示，「一個缺席了好久的企業，突然出現了，應該是其看到了機會。」

而名為「谷風」的用戶在推特上發文稱，李嘉誠敢在中國目前經濟不景氣的情況下吃「回頭草」，不是因為中國大陸的營商環境變好了，而是在抄底（趁價格大跌時購入）。不僅是抄經濟的底，更是抄中共總書記習近平的政治底。谷風稱李嘉誠不僅「是一個手眼通天的絕頂大商家，還是一個超級政治家」。

而時事評論人士、原首都師范大學副教授李元華在接受大紀元採訪時表示，「抄底他都不想攪和，作秀，百分百作秀。」他認為，李嘉誠既然決意離開，不可能輕易回頭。

自2013年起，長江實業與和記黃埔就開始相繼拋售中國大陸的資產。據《華夏時報》報道，2013年8月，和黃、長實將各自所持廣州西城都薈廣場50%股權轉讓後，李氏家族將廣州項目作價16億元人民幣（2.4億美元）賣了出去；此後，李氏家族又出讓了上海虹口區北外灘盛邦國際、上海陸家嘴的東方匯經中心、南京國際金融中心以及北京盈科中心等項目。

有機構統計，兩年時間裏，李嘉誠在中國大陸拋售物業及資產的金額已近千億元人民幣（約合147億美元），而在過去一年時間裏，在香港和中國大陸拋售的資產近800億元人民幣（119億美元）。

李元華認為，李嘉誠早期撤資的原因在於，他並不認同中共的經濟發展模式。同時，他早就看出中國經濟在下滑，不僅無任何發展潛力，而且遲早要崩盤，他這次的動作只是迫於中共某一派別給他施壓的情況下所做的表面文章。

「他本來不屬於習近平陣營，他得利於江曾（江澤民、曾慶紅）當政的時代。習近平上台後已沒有實質性的東西在他背後做靠山，同時他看到不同政治派別在內鬥，所以一旦改『朝換代』，他也得走人。」李元華說。

2021年9月份，長實集團出售了李嘉誠於2005年購得的上海物業——世紀盛薈廣場（Scorecity Investments Limited），根據持有資產比例，李嘉誠將套現21億元人民幣（3.1億美元）。

今年3月17日，長江和記和長實集團在公布的2021年年報顯示，長實集團的中國大陸土地儲備仍在繼續下降，較上一財年再降400萬平方呎。

根據長江和記年報，盡管李氏家族不少歐洲資產被出售，但在其2021年收入中，歐洲市場佔比高達55%，中國大陸僅佔10%。

李元華認為，李嘉誠的精明在於他早有預判，而且撤資隱蔽。「現在中國國內那些人誰都撤不了，如果這些人有錢在海外，他們立刻就會捲鋪蓋走人。但中共不允許那些人把錢騰挪出去後走人，要死一起死，要沉一起沉，所有官商結合的既得利益者都被綑綁在一起。」@

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