恒大物業134億元保證金被銀行強制執行

恒大物業3月22日發布的公告稱，其存在銀行的134億人民幣、為第三方提供質押保證金的存款已經被銀行強制執行，另外，中國恒大、恒大物業和恒大汽車三家公司還同時發布公告稱，延遲刊發2021年業績。

恒大物業在公告中表示在審核截至2021年12月31日止年度的財務報告過程中，發現該筆款項被相關銀行強制執行。公司將成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。

對此，財新網22日引用一名商業銀行人士的分析表示恒大物業134億元（人民幣，下同）被銀行凍結劃扣可能存在一種原因即恒大物業以自身存款質押擔保，相關銀行放款給關聯公司。這類質押擔保可能存在未公告或未決議的違規行為。恒大系公司通過這種模式可從恒大物業套取帳面資金。

該人士認為：「雖然公告中提到第三方，但如果這個第三方公司與恒大物業沒有合理和充足的關係鏈條，如實控人或股東及其它附屬公司，金融機構也不敢輕易配合做此類存單質押業務。」

財新網表示截至2021年6月底，恒大物業的銀行存款和現金總額約140.28億元，包括受限資金約2940萬元。其中，恒大物業上市所得款項淨額，尚未動用部份約44.95億元。以此估算，此次劃扣款項約佔該公司在手資金的95.72%。

與此同時，中國恒大、恒大物業和恒大汽車三家公司22日還同時發布公告稱，延遲刊發2021年業績。公告稱2021年下半年起，中國恒大的經營情況發生重大變化，導致審計師增加大量額外審計程序；疊加疫情影響，三家公司預期無法在2022年3月31日或之前完成年度業績審計程序。

對此，路透社22日引述第一上海首席策略師葉尚志的分析說，近期，多家大陸房地產商要延期公布去年業績，相信與疫情造成各方面的挑戰，以及企業過去一年本身可能較多動作，令審計工作大為增加，情況可以理解。

中國恒大、恒大物業和恒大汽車還在21日同時宣布停牌，稱「有待本公司刊發一份載有內幕消息的公告」。

而路透社的消息說為解決債務問題，恒大擬引入國資背景的廣州城投集團重組債務，涉及中信信託逾30億元信託計劃。

為了安撫投資者，中國恒大集團22日晚召開了投資者電話會議。據財聯社消息，在會上，中國恒大集團執行董事肖恩表示，為實現上市公司價值恢復且未債務重組提供保障，恒大正在努力接洽第三方投資者，推進恒大物業和恒大汽車的重組及戰略投資者引進工作，以實現各方利益最大化。

肖恩同時透露目前中國恒大境外債務合約227億美元。中國恒大風險化解委員會委員陳勇表示力爭「7月底前提出重組方案」。

中國恒大非執行董事梁森林在回答債權人提問時表示恒大通過「股權轉讓＋託管營運」模式與部份信託公司展開合作。

恒大目前的債務高達2萬億人民幣，高盛認為其表外債務還有1萬億人民幣。#

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