房委會財務小組委員會昨（6日）審議本年度財政預算，估計本年度有大約96億元盈餘，預測財政儲備將由去年4月初的約579億元，略減至2026年3月的577億元。
房委會財務小組委員會主席陳家樂表示，房委會現時財政穩健，預料未來5年的總建築開支達1,278億元，隨著建屋量增加，第二個5年期的建築開支會再增加一倍以上。
房委會表示，2021/22年度有大約96億元盈餘，主要來自資助自置居所收入方面近70億元的收入。出租公屋方面則有4億元赤字，較去年預測的11.9億縮窄，主要因為期內有一個月的租金寬免，不過，房屋署隨後凍薪令赤字較預期收窄。
房委會估計，如果今年沒有提供寬免，公屋方面會轉虧為盈，有1.93億元盈餘，不過，隨著公屋供應增加，預期未來公屋收入會持續出現赤字，由2023/24年度起至2025/26年度的赤字，會由最初近6元億，逐年遞增至超過21億元。
商業樓宇方面，2021/22年度的盈餘約2億元，房委會認為主要是受減免租金措施影響而收入減少，未來隨著新物業落成，未來5年的收入估計會有所上升。
另外，計及投資收入，今年房委會的綜合盈餘有96億多元，預測下個年度的盈餘約為101億元。
在財政儲備方面，房委會則指去年4月初有約579億元，預料到2026年3月底會輕微減少至577億元。
房委會財務小組委員會主席陳家樂形容，現時財政穩健，有足夠財政承擔未來5年興建約10萬個單位的計劃，短期內毋跟政府討論注資，房委會預料未來5年的總建築開支達1,278億元。
不過，政府計劃未來10年興建約30萬伙公營房屋單位，其中約20萬伙在後5年落成。陳家樂坦言，隨著建屋量增加，預期第二個5年期的建築開支會比目前估計的再增加一倍以上。◇
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