世茂集團股債暴跌 中國又一家地產巨頭現危機

12月13日，中國房地產企業世茂集團控股有限公司（簡稱「世茂集團」）股票和債券價格齊跌，並波及其它地產企業。世茂集團是中國債券發行規模最大的房企之一，該公司股債暴跌再次引發投資者對中國房企健康狀況的擔憂。

13日，世茂集團旗下世茂股份的多隻債券價格有不同程度下跌。其中，世茂股份旗下「20世茂G1」跌超28%；「20世茂G3」跌超24%；「19世茂G2」和「19世茂G3」均跌超18%；「20世茂06」跌超54%。

在股價方面，世茂股份13日下跌2.65%。此外，由同一實際控制人許榮茂控制的港股世茂集團、世茂服務也出現下跌，世茂集團股價跌超11%，世茂服務股價跌超9%。

世茂集團股債暴跌波及其它地產公司債券，包括融創中國控股有限公司和合景泰富集團控股有限公司。

一位房企人士對界面新聞表示，今天世茂股債雙跌或與周末的違約傳聞相關。

世茂集團在回覆澎湃新聞中稱，周末有小道消息在資本市場發酵，引起部份投資者恐慌性拋售，內部正在了解情況。

據經濟觀察網報道，這並非世茂集團首次出現流動性相關的消息。11月初，網傳「世茂與陸家嘴信託談延期」，11月5日，世茂集團曾否認逾期或延遲付款的情況。

不過，《21世紀經濟報道》獨家獲悉，上海世茂大廈被抵押給了寧波通商銀行，具體金額不詳。此前通商銀行給世茂的授信為20億～30億元。

根據世茂集團官網顯示，該公司涉及地產、商業、物管、酒店等產業領域，實控人為許榮茂，現任世茂集團董事局主席、世茂股份董事長。

世茂集團是中國排名第13位的房地產企業，也是債券發行規模最大的房企之一。

近年來，世茂集團總負債節節攀升。2020年上半年，世茂集團總負債高達4,143億元，2021年上半年為4,636.33億元。截至2021年6月30日，世茂集團借貸總額約人民幣1,645.1億元。

目前，穆迪對世茂集團的長期評級已經為垃圾級Ba1，並處在負面觀察名單中。惠譽對它的評級仍為投資級BBB-。上月，標普將該公司評級下調至了垃圾級。

據彭博社報道，此前有跡象顯示，中國（中共）政府轉向促增長政策。對政府進一步放鬆政策的樂觀情緒，抵消了一部份恒大和佳兆業危機帶來的負面影響。但世茂集團股債大跌，將再次引發投資者對中國房企健康狀況的擔憂。

自9月初開始，中國房地產企業接連爆雷。房地產巨頭恒大集團如今深陷債務危機，在恒大12月3日出現首筆美元債務違約後，中共廣東當局派出工作組進駐恒大。

就在恒大宣布債務違約同一天，佳兆業集團發布公告，因為一筆美元債到期尋求延期失敗，使得該集團面臨違約風險。此外，花樣年集團等多家房地產公司也相繼出現債務危機。

據大陸《時代周報》不完全統計，今年以來，截至9月5日，共有274家房企發布破產文書，平均每天就約有一家房企破產。#

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